【間取り】
【リビング】
折下げ天井とペンダントライトが映える、開放感のある美しいLDK。日々の暮らしを上質に演出します♪
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【リビング】 折下げ天井とペンダントライトが映える、開放感のある美しいLDK。日々の暮らしを上質に演出します♪ 
【外観】 モダンなデザインが目を引く外観。住まうたびに愛着が深まる住まいです♪ 
【前面道路含む現地写真】 美しい街並みに調和する落ち着いた住環境。新しい暮らしが気持ちよく始められます♪ 
【玄関】 お子さまの遊び場や家庭菜園など、ご家族の楽しみが広がるゆとりのお庭です♪ 
【玄関】 駐車2台可能。ゆとりあるアプローチが住まいの上質感を引き立てます♪ 
【収納】 靴はもちろん、ベビーカーやアウトドア用品までたっぷり収納できます♪ 
【玄関】 玄関から室内へ続く開放感のある空間が、ご家族やゲストを心地よく迎えます♪ -
【収納】 ご家族みんなで使える大容量収納。住まい全体をすっきり保てます♪ 
【洗面所】 ゆとりある広さを確保した洗面室。忙しい朝も快適に身支度ができます 
【浴室】 一日の疲れをゆったり癒せるバスルーム。心も体もリフレッシュできます♪ 
【トイレ】 窓付きで明るく清潔感のあるトイレ。毎日気持ちよく使える空間です♪ 
【リビング】 LDKの別アングルです。 
【リビング】 LDKの別アングルです。 
【キッチン】 食洗機付きの対面キッチン。家事の負担を減らし、ご家族との時間も大切にできます♪ -
【キッチン】 リビングを見渡せる対面キッチン。料理をしながら自然と会話が生まれます♪ 
【バルコニー】 奥行きのあるバルコニー。洗濯物はもちろん、ちょっとした外時間も楽しめます♪ 
【洋室】 6.0帖の洋室です。 
【洋室】 6.3帖の洋室です。 
【洋室】 6.5帖の洋室です。 
【洋室】 6.5帖の洋室です。
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
公営水道
公共下水
浄水器
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒーター
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
オープンキッチン
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
照明器具
ダウンライト
省エネ給湯器
カードキー
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
複層ガラス
全室フローリング
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
庭
主な特徴
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
平坦地
物件概要
| 価格 | 3,798万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区落合５丁目 H棟 | ||
| アクセス | ＪＲ仙山線『陸前落合』 徒歩8分 (約640m) |
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| 建物面積 | 公108.47㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)05月築 | 建築確認 | 第R06確認建築宮城建住02174号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公192㎡(58.08坪) | 接道 | 北側(私道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 162% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域 | ||
| 小学区 | 栗生小学校 徒歩11分 (約819m) | 中学区 | 折立中学校 徒歩28分 (約2187m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 仙台市立栗生小学校 徒歩11分 (約819m) 仙台市立折立中学校 徒歩28分 (約2187m) 仙台市立広瀬中学校 徒歩32分 (約2541m) おひさま保育園 徒歩10分 (約762m) みやぎ生協 愛子店 徒歩14分 (約1108m) セブンイレブン 仙台落合六丁目店 徒歩4分 (約291m) 仙台栗生郵便局 徒歩9分 (約683m) 杜の都信用金庫 宮城町支店 徒歩13分 (約965m) 仙山線 陸前落合駅 徒歩8分 (約597m) |
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| 備考 | ●仙台市立栗生小学校 徒歩11分 ●仙台市立折立中学校 徒歩28分 ●仙台市立広瀬中学校 徒歩32分 ●おひさま保育園 徒歩10分 ●みやぎ生協 愛子店 徒歩14分 ●ウエルシア 仙台落合2丁目店 徒歩4分 ●セブンイレブン 仙台落合六丁目店 徒歩4分 ●仙台栗生郵便局 徒歩9分 ●杜の都信用金庫 宮城町支店 徒歩13分 ●仙山線 陸前落合駅 徒歩8分 道路負担：１０番８（２．６１㎡のうち持分３分の１）、１１番１（４９㎡のうち持分１８００分の１）、１１番２（１９０㎡のうち持分１８００分の１） １０番１９は建築面積に含まれていますが、公衆用道路として提供されています。 |
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| 物件番号 | 4342780 | 取引態様 | 媒介 |
