【間取り】
【外観】
小学校徒歩4分、中学校も徒歩9分。学校も近くてパパ・ママも安心ですね♪
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【外観】 小学校徒歩4分、中学校も徒歩9分。学校も近くてパパ・ママも安心ですね♪ 
【リビング】 リビングで遊ぶお子様にも目が届く、安心感で選ぶなら対面キッチンですね！家事をしながらも、お子様の様子をしっかり見守れるのは嬉しいポイントです♪ 
【居間・リビング】 広々18.5帖のゆとりあるリビング！大きなソファや大型テレビを置いても、まだまだ余裕があります♪ご家族みんなで集まって、ゆったりと映画鑑賞などを楽しめそうですね！ 
【キッチン】 共働きのご夫婦や、食べ盛りのお子様がいるご家庭に嬉しいパントリー！買い置きした調味料やレトルト食品、お菓子などもたっぷり収納できますよ♪ 
【同型写真（キッチン）】 奥の物も取り出しやすい、スライド収納付きシステムキッチン！パスタ鍋や圧力鍋など、重くて大きな調理器具の出し入れもスムーズにできますよ♪ 
【同型写真（キッチン）】 食器洗乾燥機付きで、ご家族分の食器もピカピカに！後片付けもラクラクこなせて、日々の生活に欠かせない便利設備♪環境にも手にも優しいのが嬉しいですね！浄水器も付いております♪ 
【玄関】 お家の顔となる玄関ホールは、吹抜け仕様になっており広々としていて開放的！お客様を気持ちよくお迎えできますし、土間収納も付いていますので、ベビーカーなどを置いても邪魔になりにくいですね♪ -
【洗面所】 ワイドな鏡を備えた洗面化粧台！ご家族が並んで、お出かけ前の身支度もしやすい広さです♪鏡が大きいと、空間も広く感じられますね！ 
【洗濯機置場】 脱衣所、洗濯機置き場は洗面所と別になっております。最近の大型ドラム式洗濯乾燥機も、余裕をもって置けるスペースです！ 
【浴室】 梅雨の時期や、お子様の洗い替えが多いご家庭でも大活躍の浴室乾燥機！ご家族の数だけ増える毎日のお洗濯物も、カラッとしっかり乾かせます♪ 
【トイレ】 トイレットペーパーのストックや、お掃除用品などをスッキリしまえる、広い収納付きのトイレ！生活感が出にくく、お客様にも気持ちよく使ってもらえますね♪ 
【和室】 リビング横の和室は、お子様が思い切り遊べるキッズスペースにぴったり！おもちゃを広げたり、お昼寝したり、リビングから目も届きやすく安心です♪ 
【洋室】 当日のご案内可能です！お気軽にお問合せお待ちしております♪ 
【洋室】 当日のご案内可能です！お気軽にお問合せお待ちしております♪ -
【洋室】 当日のご案内可能です！お気軽にお問合せお待ちしております♪ 
【バルコニー】 広々ルーフバルコニーは突然の雨にも対応できますし、太陽の温もりをめいっぱい受け止めます！お洗濯物もあっという間に乾き、太陽の匂いが感じられそうですね♪ 
【その他屋外】 リビングからつながる開放的なタイルデッキ♪お子様の遊び場やBBQ、ティータイムなど、家族の暮らしをもっと楽しめるアウトドア空間です。 
【庭】 お庭でキャッチボールやBBQを楽しんだり、夏にはお子様のプールを出したりと、お家で過ごすご家族の時間が充実しそうですね♪ 
【駐車場】 ご夫婦の通勤用と、ご家族のお出かけ用など、セカンドカーにも便利な駐車3台可能なスペース！カーライフも充実しそうですね♪ 
【前面道路含む現地写真】 二方向の道路に面した角地で、開放感のある立地が魅力。日当たりや風通しも期待でき、車の出入りもしやすいおすすめの住まいです♪
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
公営水道
公共下水
浄水器
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒーター
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
照明器具
太陽光発電システム
人感照明センサー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
和室
2面採光
吹抜
複層ガラス
フローリング
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
インナーバルコニー
南庭
主な特徴
南向
全室南向
耐震構造
制震構造
小学校徒歩10分以内
緑豊かな住宅地
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
平坦地
整形地
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35/S適合証明書
BELS/省エネ基準適合
フラット35Sに対応
物件概要
| 価格 | 4,380万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区桜ケ丘６丁目 1号棟 | ||
| アクセス | 仙台市営地下鉄南北線『北仙台』 バス乗車14分 仙台市営バス 桜ケ丘六丁目 停 徒歩2分 (約160m) |
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| 建物面積 | 115.45㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)07月築 | 建築確認 | 第R08SHC104945号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 228.59㎡(69.14坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約5.9m 西側(公道)幅 約4.4m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高度地区・法22条区域 | ||
| 小学区 | 桜丘小学校 徒歩4分 (約248m) | 中学区 | 桜丘中学校 徒歩9分 (約690m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 期日指定:2026年08月下旬 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 仙台市桜丘小学校 徒歩4分 (約248m) 仙台市立桜丘中学校 徒歩9分 (約690m) 仙台市立桜ケ丘保育所 徒歩5分 (約398m) セブンイレブン仙台桜ケ丘6丁目店 徒歩6分 (約413m) 仙台桜ケ丘郵便局 徒歩5分 (約395m) 仙台銀行 桜ケ丘支店 徒歩7分 (約510m) |
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| 備考 | ●仙台市立桜丘小学校 徒歩4分 ●仙台市立桜丘中学校 徒歩9分 ●仙台市桜ケ丘保育所 徒歩5分 ●COOP MIYAGI BRANCH仙台店 徒歩12分 ●ツルハドラッグ仙台長命ケ丘店 徒歩12分 ●セブンイレブン仙台桜ケ丘6丁目店 徒歩6分 ●仙台桜ケ丘郵便局 徒歩5分 ●仙台銀行中山支店 徒歩7分 ●桜ケ丘六丁目公園 徒歩2分 |
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| 物件番号 | 4832468 | 取引態様 | 媒介 |
