値下げ物件
【間取り】
【外観】
白を基調に木目調の外壁がアクセントになった、おしゃれで温かみのある外観♪駐車スペースも広々確保されており、複数台のお車をお持ちのご家庭にも便利です。小学校徒歩8分と、お子様の通学にも嬉しい立地です！
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【外観】 白を基調に木目調の外壁がアクセントになった、おしゃれで温かみのある外観♪駐車スペースも広々確保されており、複数台のお車をお持ちのご家庭にも便利です。小学校徒歩8分と、お子様の通学にも嬉しい立地です！ 
【ダイニング】 リビングで遊んだり、宿題をしたりするお子様を見守りながらお料理ができる対面キッチン♪ご家族とのコミュニケーションが自然と生まれます！ 
【リビング】 広々24.5帖のゆとりあるリビング！大きなソファや大型テレビを置いても、まだまだ余裕があります♪ご家族みんなで集まって、ゆったりと映画鑑賞などを楽しめそうですね！ 
【同型写真（リビング）】 家族が自然と顔を合わせるリビングイン階段を採用！お出かけや帰宅の際にリビングを通るので、「ただいま！」「おかえり！」の声が自然と聞こえ、家族の気配を感じられます♪ 
【キッチン】 毎日使い、案外長い時間を過ごすキッチン！家族とコミュニケーションを取りながら家事をしたり、レシピ本を広げたり、妥協したくない大切な場所ですね。床下収納付きで収納豊富なのが嬉しいですね♪ 
【同型写真（キッチン）】 食器洗乾燥機付きで、ご家族分の食器もピカピカに！後片付けもラクラクこなせて、日々の生活に欠かせない便利設備♪環境にも手にも優しいのが嬉しいですね！ 
【同型写真（キッチン）】 広い調理スペースが確保されたキッチンは、お料理好きの方に人気！下ごしらえや盛り付けも、スペースに余裕があると効率よく作業できますね♪また、水道一体型のビルトイン浄水器なのでシンク周りもすっきり！ -
【玄関】 上質感が漂う、玄関へのアプローチ。ご家族の帰りや、訪れるお客様を優しくお迎えします♪安らぎに満ちた、健やかな暮らしを楽しめそうですね！靴もご家族分しっかり収納可能です。 
【洗面所】 リネン庫付きの洗面所！鏡の裏や引き出しなど、たっぷりの収納を設けたシャワー付き洗面台！歯ブラシや化粧品、洗剤ストックなどもスッキリ片付き、快適な暮らしをサポート♪ 
【浴室】 梅雨の時期や、お子様の洗い替えが多いご家庭でも大活躍の浴室乾燥機！ご家族の数だけ増える毎日のお洗濯物も、カラッとしっかり乾かせます♪ 
【トイレ】 トイレは暖房便座付き！寒い冬の朝、便座に座った時の「ヒヤッ！」とする感覚がなく、安心してご使用いただけます♪各階にトイレがあるのも便利ですね。 
【洋室】 足元から木の温もりが優しく伝わってくるフローリングのお部屋です♪素足で歩いても心地よく、リラックスした時間を過ごせそうですね！ 
【子供部屋】 2つの方面から日差しが入る、明るく開放的な2面採光のお部屋です！風通しも良いので、湿気がこもりにくく、毎日を気持ちよく過ごすことができますよ♪ 
【洋室】 レイアウトを自由自在にカスタマイズできる機能的な収納が魅力！可動棚やアルミラック、収納ボックスなどを活用して、しまう物に合わせて多様な使い方ができます♪ -
【寝室】 主寝室は広々7.1帖！ダブルベッドを置いても余裕があり、さらにデスクも置ける広さなので、静かな環境でテレワークに集中したい時にも便利ですね！ 
【バルコニー】 開放的なバルコニーがあれば、ご家族やお友達とBBQも楽しめます！夕涼みをしながら、家族との楽しい時間の思い出がたくさん作れそうですね♪ 
【外観写真】 木目調の温かみある玄関ドアが印象的な、おしゃれな玄関♪白い外壁とのコントラストが美しく、落ち着きのある雰囲気を演出します。モニター付きインターホンや防犯カメラも備わり、防犯面にも配慮された住まいです！ 
【庭】 道路に飛び出す心配のない、お子様が安心して遊べるお庭付き！リビングから遊ぶ様子を見守れるのも、パパ・ママにとって安心ポイントですね♪ 
【駐車場】 ご夫婦の通勤用と、ご家族のお出かけ用など、セカンドカーにも便利な駐車4台可能なスペース！カーライフも充実しそうですね♪並列で駐車できるのもオススメのポイントです！ 
【前面道路含む現地写真】 前面道路は6m以上とゆったり！車の出し入れがしやすいだけでなく、道路との間に距離が生まれるため、お部屋の中のプライバシーも保たれやすいですよ♪
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物件の特徴
主な設備
オール電化
公営水道
公共下水
側溝
浄水器
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒーター
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
照明器具
BS
CS
光インターネット
ダウンライト
リビング階段
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK20畳以上
2面採光
3面採光
全室2面採光
複層ガラス
全室フローリング
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納
シューズボックス
2面バルコニー
南庭
主な特徴
南向
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
平坦地
整形地
長期優良住宅
BELS/省エネ基準適合
フラット35Sに対応
物件概要
| 価格 | 3,599万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区桜ケ丘７丁目 1号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ仙山線『北仙台駅』 バス乗車15分 仙台市営バス 桜ケ丘七丁目 停 徒歩7分 (約560m) |
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| 建物面積 | 実109.41㎡ | 駐車場 | あり 普通：4台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)07月築 | 建築確認 | 第HPA-26-02254-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書 |
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| 土地面積 | 実216.01㎡(65.34坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約5.9m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 桜丘小学校 徒歩8分 (約593m) | 中学区 | 桜丘中学校 徒歩12分 (約905m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 期日指定:2026年07月下旬 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 仙台市桜丘小学校 徒歩8分 (約593m) 仙台市立桜丘中学校 徒歩12分 (約905m) 仙台市立桜ケ丘保育所 徒歩6分 (約457m) ブランチ仙台 徒歩5分 (約360m) セブンイレブン仙台桜ケ丘6丁目店 徒歩13分 (約1003m) 仙台桜ケ丘郵便局 徒歩13分 (約985m) 仙台銀行 桜ケ丘支店 徒歩14分 (約1101m) 桜ケ丘七丁目公園 徒歩3分 (約162m) |
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| 備考 | ●仙台市立桜丘小学校 徒歩8分 593m ●仙台市立桜丘中学校 徒歩12分 905m ●仙台市桜ケ丘保育所 徒歩6分 457m ●COOP MIYAGI BRANCH仙台店 徒歩5分 360m ●ツルハドラッグ仙台長命ケ丘店 徒歩5分 360m ●セブンイレブン仙台桜ケ丘6丁目店 徒歩13分 1003m ●仙台桜ケ丘郵便局 徒歩13分 985m ●仙台銀行桜ケ丘支店 徒歩14分 1101m ●桜ケ丘七丁目北公園 徒歩3分 162m |
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| 物件番号 | 4835010 | 取引態様 | 媒介 |
