【間取り】
【外観】
角地ならではの開放感が魅力の住まい♪小中学校が徒歩10分圏内に揃っており、お子様の通学にも便利な立地です。子育て世帯にも嬉しい、暮らしやすい住環境が整っています。
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【外観】 角地ならではの開放感が魅力の住まい♪小中学校が徒歩10分圏内に揃っており、お子様の通学にも便利な立地です。子育て世帯にも嬉しい、暮らしやすい住環境が整っています。 
【リビング】 リビング階段を採用した、家族のコミュニケーションが自然と生まれる間取り♪毎日顔を合わせる機会が増え、お子様の帰宅にも気づきやすい、ご家族のつながりを大切にできる住まいです。 
【同型写真（リビング）】 広々22.3帖のゆとりあるリビング！大きなソファや大型テレビを置いても、まだまだ余裕があります♪ご家族みんなで集まって、ゆったりと映画鑑賞などを楽しめそうですね！ 
【同型写真（リビング）】 リビングで遊んだり、宿題をしたりするお子様を見守りながらお料理ができる対面キッチン♪ご家族とのコミュニケーションが自然と生まれます！ 
【同型写真（リビング）】 リビングには便利な収納を2箇所に完備♪日用品や掃除用具、お子様のおもちゃなどをすっきり収納でき、生活空間を広くきれいに保てます。使いたい場所に収納がある、暮らしやすさに配慮された間取りです。 
【キッチン】 広い調理スペースが確保されたキッチンは、お料理好きの方に人気！下ごしらえや盛り付けも、スペースに余裕があると効率よく作業できますね♪ 
【同型写真（キッチン）】 食洗機は手洗いに比べて節水にもなり、高温洗浄で油汚れもスッキリ！忙しいパパ・ママの、家事の時間を短縮してくれる強い味方ですね！ -
【同型写真（キッチン）】 蛇口に浄水器が内蔵されているので、いつでも美味しいお水を料理や飲用に手軽に使えます！ペットボトルのお水を買う手間も省けますね♪ 
【玄関】 玄関には便利な土間収納を完備♪靴はもちろん、ベビーカーやアウトドア用品、スポーツ用品などもすっきり収納できます。玄関周りをきれいに保ちやすく、毎日の出入りも快適です！ 
【玄関】 ご家族分の靴をしっかり収納できる、収納力の高いシューズボックス付き！玄関が散らからず、お客様をいつでも気持ちよくお迎えできますね♪ 
【洗面所】 ご家族揃っての歯磨きや、朝の身支度も可能な、ゆとりのある洗面室！順番待ちのイライラもなく、スムーズに準備ができますね♪ 
【浴室】 雨の日のお洗濯や、乾きにくい厚手のパーカーなどを乾かすのにも大活躍！浴室乾燥機が付いていると、毎日の家事がぐっと楽になりますね♪ 
【トイレ】 トイレは暖房便座付き！寒い冬の朝、便座に座った時の「ヒヤッ！」とする感覚がなく、安心してご使用いただけます♪2階にもございます。 
【洋室】 8帖の主寝室にはウォークインクローゼットを完備！お洋服好きな方も、荷物が多い方も、これだけの容量があればスッキリ片付きますね♪ -
【洋室】 4.3帖の洋室になります。 
【洋室】 ゆったりとした広さの6.2帖の洋室です！ベッドやデスクを置いても余裕があり、自分好みの落ち着いた空間を作れそうですね♪ 
【洋室】 ゆったりとした広さの6帖の洋室です！ベッドやデスクを置いても余裕があり、自分好みの落ち着いた空間を作れそうですね♪ 
【バルコニー】 南向きの大型バルコニーは日当たり良好！ご家族の洗濯物がたくさんあっても、一度にカラッと乾かせそうですね♪お布団を干すのにも十分な広さがあるのが嬉しいです！バルコニーは2箇所完備です！ 
【駐車場】 敷地内には車3台を並列駐車可能♪ご家族で複数台お車をお持ちの方にも嬉しいゆとりの駐車スペースです。車の出し入れもしやすく、来客時にも便利です！ 
【前面道路含む現地写真】 角地ならではの開放感が魅力の住まい♪二方向が道路に面しているため、日当たりや風通しも期待できます。開放的な立地で、ゆとりある暮らしをお楽しみいただけます！
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
公営水道
公共下水
浄水器
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒーター
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
エアコン
ダウンライト
リビング階段
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK20畳以上
ペアサッシ
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
シューズボックス
2面バルコニー
主な特徴
南向
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
南側道路面す
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
角地
整形地
長期優良住宅
設計住宅性能評価付
BELS/省エネ基準適合
フラット35Sに対応
物件概要
| 価格 | 4,499万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区桜ケ丘４丁目 1号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ仙山線『北山駅』 徒歩30分 (約2400m) ＪＲ東北本線『仙台駅』 バス乗車25分 仙台市営バス 桜ケ丘ロータリー 停 徒歩3分 (約240m) |
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| 建物面積 | 公111.65㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)08月築 | 建築確認 | 第ＨＰＡ－２６－０４１０８－１号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・フラット35適合証明書・設計住宅性能評価書 |
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| 分譲情報 | 【販売戸数】:2戸 |
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| 土地面積 | 公164.64㎡(49.80坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約4.5m 間口 約7.70m 東側(公道)幅 約6.0m 間口 約15.60m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高度地区・法22条区域 | ||
| 小学区 | 桜丘小学校 徒歩4分 (約296m) | 中学区 | 桜丘中学校 徒歩6分 (約434m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 仙台市桜丘小学校 徒歩8分 (約577m) 仙台市立桜丘中学校 徒歩7分 (約487m) 仙台市立桜ケ丘保育所 徒歩9分 (約703m) みやぎ生協桜ヶ丘店 徒歩10分 (約773m) セブンイレブン仙台桜ケ丘6丁目店 徒歩2分 (約92m) 仙台桜ケ丘郵便局 徒歩2分 (約107m) 仙台銀行 桜ケ丘支店 徒歩2分 (約139m) |
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| 備考 | ●仙台市立桜丘小学校 徒歩4分 ●仙台市立桜丘中学校 徒歩6分 ●仙台桜ケ丘保育所 徒歩9分 ●COOP MIYAGI桜ケ丘店 徒歩9分 ●セブンイレブン仙台桜ケ丘6丁目店 徒歩2分 ●仙台桜ケ丘郵便局 徒歩2分 ●仙台銀行桜ケ丘支店 徒歩2分 ●桜ケ丘六丁目南公園 徒歩3分 |
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| 物件番号 | 4892493 | 取引態様 | 媒介 |
