値下げ物件
【間取り】
【外観】
仙台中心部にもアクセスが良い西花苑に角地145坪、延床56坪の大邸宅（一部リフォーム予定）が登場！
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【外観】 仙台中心部にもアクセスが良い西花苑に角地145坪、延床56坪の大邸宅（一部リフォーム予定）が登場！ 
【居間・リビング】 家族が集うＬＤＫは２４帖もある大空間！クロス張替え予定です♪ 
【同型写真（リビング）】 南東向きで陽当たり良好♪全室内窓を設置してます。 
【キッチン】 キッチンには収納がたくさんあります。IHクッキングヒーターは新品交換予定♪ 
【洗面所】 キッチンからの動線でランドリールームもございます。家事動線がうれしいですね♪ 
【収納】 ランドリールームには便利な納戸があり、パントリーとしても活用できます♪ 
【収納】 ランドリールームにある階段下収納です。奥行があり、たっぷり収納できます♪ -
【洗面台】 洗面台はたっぷり収納可能な３面鏡タイプ♪ 
【浴室】 浴室は珍しい１６２１タイプで広々としております！雨の日に便利な浴室乾燥暖房機付き♪ 
【トイレ】 広々としたトイレには小便器もついております♪ 
【子供部屋】 ２階８帖和室です。WICもついております♪ 
【寝室】 洋室６帖＋５帖の大部屋になります♪間はクローゼットで仕切られております。 
【寝室】 １階６．５帖和室＋８帖和室になります。 色々な用途でご活用いただけます♪ 
【玄関】 散らかりがちな玄関も大容量シューズボックスでスッキリ♪ -
【玄関】 玄関廊下は広々としており開放感がございます♪ 
【前面道路含む現地写真】 前面道路は二方向６.１ｍの北東角地。ボックスカルバート駐車場は、高さ１９００ｍｍまでの車が駐車可能です♪ 
【駐車場】 シャッター付きガレージは、高さ２０００ｍｍまでの車が駐車可能です♪ 
【前面道路含む現地写真】 当日のご案内大歓迎です！お気軽にお問い合わせくださいませ♪ 
【庭】 玄関前は日本の文化を感じさせる和風な造りとなっており、心に癒しを与えてくれます♪ 
【庭】 北東側の庭には大きな物置がございます♪ 
【庭】 南東道路向かい側は仙台市緑地につき、陽当たり確保に加えて緑豊かな場所となっております♪
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
食品庫
IHクッキングヒータ
グリル
システムキッチン
独立キッチン
オートバス
バス1坪以上
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
LDK20畳以上
和室
全居室6畳以上
出窓
フローリング張替
全居室収納
L字型バルコニー
主な特徴
内装リフォーム済
外装リフォーム済
内外装リフォーム済
前道6m以上
緑豊かな住宅地
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
平坦地
整形地
即入居可
物件概要
| 価格 | 2,850万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区西花苑２丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ仙山線『葛岡』 バス乗車16分 仙台市営バス 西花苑二丁目 停 徒歩5分 (約400m) |
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| 建物面積 | 公185.75㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 1993年(平成5年)09月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年03月 キッチン・トイレ 【外装】2026年03月 外壁 ・屋根 基礎塗装・植栽剪定作業 擁壁補修、擁壁洗浄 【内装】2026年03月 壁、天井 ・床 ・全室クロス |
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| 土地面積 | 公479.8㎡(145.13坪) | 接道 | 北東側(公道)幅 約6.1m 間口 約21.80m 南東側(公道)幅 約6.1m 間口 約20.80m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高度地区・都市再生特別措置法・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法 | ||
| 小学区 | 折立小学校 徒歩11分 (約860m) | 中学区 | 折立中学校 徒歩12分 (約955m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 仙台市立折立小学校 徒歩11分 (約860m) 仙台市立折立中学校 徒歩12分 (約955m) セブンイレブン仙台折立店 徒歩11分 (約880m) 仙台栗生郵便局 徒歩18分 (約1430m) 仙台銀行 宮城町支店 徒歩24分 (約1888m) つかさ屋 栗生店 徒歩7分 (約541m) |
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| 備考 | 〇仙台市立折立小学校 徒歩11分 〇仙台市立折立中学校 徒歩12分 〇栗生郵便局 徒歩18分 〇仙台銀行宮城町支店 徒歩24分 〇セブンイレブン折立店 徒歩11分 |
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| 物件番号 | 4607559 | 取引態様 | 媒介 |
